Tras décadas de deliberaciones sobre la reubicación de su sede en el centro de Manhattan, en la ciudad de Nueva York, la Iglesia Episcopal ahora busca ceder la propiedad de casi 52 millones de dólares, ubicada en el 815 de la 2ª Avenida, a través de un contrato de arrendamiento de terreno a largo plazo con un grupo que remodelaría el edificio de 12 pisos para convertirlo en viviendas asequibles.
Un contrato de arrendamiento de terreno normalmente permite a los inquilinos arrendar el terreno al propietario por un período de 99 años o más. En el caso de la Iglesia Episcopal, que también es propietaria del gran edificio que se encuentra en el terreno, el inquilino sería propietario de todas las mejoras realizadas en el edificio. Si el contrato de arrendamiento expira sin ser renovado, la propiedad del edificio podría revertir a la iglesia, y el grupo desarrollador no tendría ningún derecho sobre la propiedad.
El director financiero de la Iglesia Episcopal, Chris Lacovara, dijo en un comunicado que el edificio está actualmente infrautilizado y que un contrato de arrendamiento de terreno a un desarrollador externo cumpliría un deseo de décadas de los líderes de la iglesia de reubicarse del edificio de 63 años de antigüedad.
"Hemos realizado un análisis detallado sobre el mejor uso del edificio, con consultores y arquitectos", dijo Lacovara. "Ahora ocupamos una fracción del espacio del Centro Eclesial, y la conclusión es que no necesitamos poseer y ocupar un edificio en el centro de Manhattan".
Lacovara dijo que el edificio del Centro Eclesial, de 146,000 pies cuadrados, fue completado en 1963 por 4 millones de dólares. El edificio, que fue inaugurado formalmente el 29 de abril de ese año, proporcionó espacio de oficinas para 500 empleados y para todos los organismos oficiales de la iglesia y agencias colaboradoras.
Actualmente, muchos de los empleados del Centro Eclesial viven y trabajan en diversas ubicaciones de Estados Unidos y Europa, por lo que la denominación ocupa menos de la mitad del edificio.
"Las diócesis y congregaciones de toda la Iglesia Episcopal están considerando los bienes raíces como un activo misional, y necesitamos pensar en el Centro Eclesial de la misma manera", dijo Lacovara. "Esperamos que la decisión de comercializar el edificio, y el proceso que seguimos hasta llegar a ella, anime a otros a pensar cuidadosamente sobre la mejor manera de administrar los edificios y terrenos infrautilizados".
Denham Wolf Real Estate Services liderará la comercialización del edificio, ubicado a una cuadra de las Naciones Unidas y a dos cuadras de la estación Grand Central.
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